2023年农村宅基地（2023年农村宅基地迎来5大变化,农民朋友要了解）

1、2023年农村宅基地

2023 年农村宅基地政策

一、宅基地申请

符合以下条件的农村户口居民可以申请宅基地：

18 周岁以上，满 20 周岁且已婚

未拥有农村宅基地

有稳定住所和经济来源

执行计划生育政策

二、宅基地面积

宅基地面积因地区而异，一般为：

平原地区：100-150 平方米

丘陵山区：150-200 平方米

高寒偏远地区：200-250 平方米

三、宅基地审批

申请人向村委会提交申请材料

村委会审核后报镇（乡）政府批准

镇（乡）政府在核准后发放宅基地使用证

四、宅基地使用

宅基地只能用于建造自住房屋，不得用于其他用途

建设房屋须符合当地规划要求，并按规定办理审批手续

自住房屋未建成前，不得改变宅基地用途

五、宅基地继承

宅基地使用权可以继承

继承人必须是农村户口，且符合宅基地申请条件

继承时须向村委会申请办理继承手续

六、宅基地流转

宅基地不得买卖、出租、抵押

确需流转的，须经乡以上人民政府批准

七、宅基地管理

村委会负责宅基地管理，定期检查使用情况

违规使用宅基地的，将依法收回宅基地使用权

注：具体政策可能因地区而异，请以当地农村宅基地管理规定为准。

2、2023年农村宅基地迎来5大变化,农民朋友要了解

2023年农村宅基地迎来的5大变化：

1. 确权登记发证工作全面完成

预计到2023年末，全国农村宅基地确权登记发证工作将全面完成，这意味着农民将拥有自己的宅基地权属证书，宅基地权属得到确权保障。

2. 宅基地制度改革加快推进

宅基地制度改革试点仍在持续推进，目标是建立完善、规范、统一的农村宅基地管理制度，允许符合条件的农民依法自愿有偿退出宅基地。

3. 宅基地使用用途进一步放宽

允许宅基地用于非农业建设，比如发展乡村旅游、特色产业等，促进农村经济发展。同时，宅基地使用权抵押贷款试点范围将扩大，农民可以利用宅基地盘活资产。

4. 宅基地闲置税试点启动

部分省市将启动宅基地闲置税试点，对于长时间闲置不利用的宅基地征收税费，督促农民合理利用宅基地资源。

5. 加强宅基地管理

将建立农村宅基地信息管理系统，完善宅基地审批、监管和执法体系，依法打击违法占用、买卖宅基地等行为，保障农民宅基地权益。

3、2023年农村宅基地将迎来5大变化,查看

2023年农村宅基地将迎来5大变化

1. 农村宅基地审批程序简化

取消农村宅基地审批制，改为备案制。符合相关条件的农户无需经过审批，即可向村集体申请宅基地。

2. 宅基地使用年限延长

宅基地使用年限从原来的30年延长至70年。这将为农村居民提供更加稳定的宅基地保障。

3. 宅基地规模调整

优化农村宅基地规模，结合实际情况，按照“一户一宅”原则，对超面积宅基地进行调整，将空闲宅基地重新分配给符合条件的农户。

4. 宅基地改革试点

在部分地区开展宅基地改革试点，探索宅基地有偿使用、转让和出租等机制，盘活农村闲置宅基地资源。

5. 宅基地管理加强

加强农村宅基地管理，严厉打击违法占地、买卖宅基地等行为。建立完善的宅基地信息化管理系统，加强监督和执法。

4、2023年农村宅基地迎来新的4大变化

2023年农村宅基地迎来四大新变化

1. 宅基地集体所有制改革深化

推广“农村宅基地首次确权登记颁证”制度，保障农民宅基地权益。

规范宅基地权能，明确农民集体成员对宅基地的使用、收益和退出权。

2. 盘活闲置宅基地

鼓励农民自愿有偿退出宅基地，盘活闲置宅基地资源。

探索宅基地使用权有序流转机制，促进农村土地资源合理配置。

3. 农村闲置住宅盘活利用

允许农民将符合条件的闲置住宅改建为民宿、农家乐等旅游休闲设施。

推动农村闲置住宅用于养老、医疗、教育等公共服务设施建设。

4. 加强宅基地管理监督

强化宅基地审批管理，严禁违法乱占耕地建房。

加大执法力度，打击非法买卖、出租宅基地等违法行为。

建立农村宅基地信息管理系统，加强宅基地管理监督。