农村宅基地新政策（国土局2023年农村宅基地新政策）

1、农村宅基地新政策

农村宅基地新政策

一、宅基地资格认定

具有农村户口且连续居住在农村；

年满18周岁；

无合法住宅或现有住宅面积低于当地平均水平；

符合国家和地方的宅基地批准条件。

二、宅基地审批程序

农户向村委会提出申请；

村委会审核后报乡镇政府审批；

乡镇政府审查批准后，报县级人民政府备案。

三、宅基地面积标准

一般情况下，每户宅基地面积不超过150平方米；

根据地方实际情况，可适当放宽或收紧标准。

四、宅基地使用管理

宅基地只能用于建造农民自己的住宅；

不得擅自买卖、出租、出借或抵押宅基地；

未经批准不得擅自改变宅基地用途；

村委会负责宅基地分配和监管。

五、宅基地确权登记

符合条件的农户可申请宅基地确权登记；

经确认后，发放宅基地使用权证书。

六、其他规定

鼓励农村空闲宅基地复垦利用；

对违法占用、买卖、出租宅基地的行为依法查处；

保障农民依法取得、享有和处分宅基地的权利。

注释：

各地具体政策可能有差异，请以当地政府公布的政策为准。

农民建房前，须向村委会申请《乡村建设规划许可证》。

建房过程中，符合规划要求并通过验收后，才能办理不动产权证。

2、国土局2023年农村宅基地新政策

2023年农村宅基地新政策

一、宅基地分配

农民可以依法申请分配宅基地用于建造住宅，每户至多一处。

宅基地分配由村集体决定，符合规定条件的农民可以提交申请。

村民自建房屋可以申请宅基地，但须符合规划要求和土地利用总体规划。

二、宅基地变更

宅基地使用权人因搬迁、死亡等原因丧失宅基地使用权的，宅基地可以收回。

宅基地使用权人与集体组织协商一致，可以变更宅基地的位置。

集体组织因公共利益需要，可以依法收回宅基地。

三、宅基地确权登记

依法确权登记农村宅基地所有权、使用权。

农民持宅基地使用证或者其他合法证明文件，到不动产登记机构登记。

登记后，宅基地所有权人、使用权人享有法律保护。

四、宅基地流转

宅基地使用权人可以依法向同村村民出让、转让宅基地使用权。

出让、转让宅基地使用权应当经村集体组织同意，并到不动产登记机构办理登记手续。

城市居民不得购买农村宅基地。

五、宅基地监管

村集体组织负责对宅基地使用情况进行监管。

违法占用、买卖宅基地等行为，将依法处罚。

国家将建立农村宅基地动态监测机制，加强对宅基地管理。

六、其他政策

鼓励农民盘活利用农村闲置宅基地，发展乡村产业。

支持农村集体经济组织通过多种方式流转宅基地，盘活利用宅基地资源。

加强对农村宅基地的保护，防止非法侵占、买卖等行为。

3、农村宅基地新政策2024规定最新

2024 年农村宅基地新政策

一、宅基地使用权确权登记

2024 年 6 月 30 日前，全国范围内完成农村宅基地使用权确权登记颁证工作。

二、宅基地使用面积标准调整

每个农村户籍人口享有宅基地使用面积标准原则上不低于 150 平方米。

根据各地区实际情况，可适当提高或降低宅基地使用面积标准。

三、宅基地继承

宅基地使用权可以继承，继承人仅限于被继承人的配偶、父母、子女。

继承人继承宅基地使用权后，应在 2 年内办理宅基地变更登记手续。

四、宅基地流转

农村集体经济组织内部允许宅基地有偿退出。

宅基地有偿退出后，退出人仍保留农村户籍。

退出后的宅基地使用权由集体经济组织统一管理和使用。

五、宅基地出租

农村户籍人口在本集体经济组织区域内未分配到宅基地的，可以向本集体经济组织申请闲置宅基地出租。

农村户籍人口在本集体经济组织区域内已分配到宅基地的，只能在本集体经济组织区域内出租宅基地。

六、宅基地使用规范

宅基地不得用于非农业建设。

不得将宅基地转变为商品买卖。

不得擅自在宅基地范围内增加建筑面积。

七、违法违规处罚

违法占用宅基地的，将被责令拆除并处罚款。

非法买卖宅基地的，将被追究刑事责任。

擅自在宅基地范围内增加建筑面积的，将被责令限期拆除。

注意事项：

以上政策为参考信息，具体政策解读和执行细则请以当地政府相关部门发布的最新文件为准。

4、2024年四川农村宅基地新政策