被忽悠签了认购书怎么退定金（被忽悠签了认购书怎么退定金请律师要多少钱）

1、被忽悠签了认购书怎么退定金

如何退还因被误导而签订认购书的定金

1. 了解法律法规

《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

《民法典》第153条规定，因欺诈、胁迫订立的合同，自受胁迫方或者被欺诈方知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，受胁迫方或者被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

2. 收集证据

认购书原件

开发商提供的宣传材料、虚假承诺等证据

与开发商沟通的聊天记录、录音或视频等证据

其他可以证明被误导的证据

3. 协商沟通

与开发商协商，说明被误导的情况，要求退还定金。

协商不成，可以发送书面律师函，再次要求退还定金。

4. 起诉仲裁

如果协商不成，可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

起诉或仲裁时，需要提交证据材料和起诉状/仲裁申请书等材料。

5. 退还定金

法院或仲裁机构审理后，认定合同因欺诈、胁迫而无效，开发商应当退还定金。

如果法院或仲裁机构认为合同有效，但开发商的行为构成违约，受定人可以要求开发商承担违约责任，包括退还定金。

6. 注意时效

自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，需要行使撤销权。

超过时效后，法院或仲裁机构将不再受理撤销合同或要求退还定金的请求。

提示：

在签订认购书前，仔细审查合同内容，确保理解并同意；

保留与开发商沟通的证据，以便在必要时维权。

发现被误导后及时采取行动，避免超过时效。

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如何退还被忽悠签署的认购书定金

1. 协商解决

与开发商或销售人员协商，表明自己被误导或欺骗，要求退还定金。

提供证据证明被误导或欺骗，例如虚假广告、销售人员的错误陈述等。

2. 法律途径

（1）民事诉讼

向法院提起民事诉讼，要求法院宣告认购书无效并退还定金。

需提供充分证据证明认购书无效，例如欺诈、胁迫、重大事实错误等。

（2）行政投诉

向房地产管理部门投诉开发商或销售人员的违规行为。

提供证据证明开发商或销售人员存在虚假宣传、霸王条款等违规行为。

请律师的费用

请律师处理该案件的费用因以下因素而异：

律师的经验和资历

案件的复杂程度

所需的工作量

所在地的律师费用标准

一般而言，请律师处理退还购房定金的费用可能在以下范围内：

协商解决： 5,000-15,000 元

民事诉讼： 10,000-50,000 元（不包括诉讼费和执行费）

行政投诉： 0-10,000 元（部分地区免费）

建议：

考虑案件的复杂程度和法律难度，在决定是否请律师之前先咨询专业律师。

与律师沟通协商，了解详细的费用和服务范围。

如果决定请律师，选择经验丰富、专业可靠的律师。

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如果被忽悠签了认购书，想要退定金，可以采取以下步骤：

1. 证据收集

保留认购书、合同等书面证据。

录音或录像协商过程，收集对方忽悠、欺骗的证据。

收集银行流水证据，证明已经支付定金。

2. 与开发商协商

联系开发商，说明情况，请求退还定金。

提供相关证据，证明被忽悠签了认购书。

态度诚恳，表示愿意承担合理损失。

3. 法律途径

如果协商不成，可以向消费者协会投诉或提起诉讼。

法院会根据证据认定是否存在欺诈行为，并作出判决。

4. 退款方式

如果法院判决支持退还定金，开发商应按照判决执行。

一般情况下，定金会原路退还到原支付账户。

需要注意：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，开发商不能证明存在欺诈等情形的，一般情况下应当退还定金。

认购书通常具有法律效力，但在被忽悠签署的情况下，法院可能会认定合同无效。

退定金时，开发商可能会要求承担一定损失，具体数额由双方协商或法院判决。

及时收集证据并采取行动，可以增加退还定金的成功率。

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